Acheter une maison au Cap-Vert : Guide complet 2025

Acheter maison Cap-Vert : guide complet pour bien débuter

Acheter maison Cap-Vert est devenu l’un des choix les plus attractifs pour les investisseurs internationaux en quête de soleil, de stabilité et d’opportunités immobilières accessibles. Le Cap-Vert, archipel situé au large des côtes africaines, séduit par sa douceur de vivre, sa sécurité et son marché immobilier encore largement sous-évalué. Ce guide 2025 vous accompagne pas à pas pour comprendre le marché, les prix, les démarches et les conseils essentiels avant d’acheter votre future propriété.

Pourquoi acheter maison Cap-Vert en 2026 ?

Un marché immobilier en pleine expansion

Le marché immobilier capverdien connaît une croissance constante. Les arrivées touristiques augmentent chaque année, et les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux maisons individuelles, notamment sur les îles de Santo Antão, Sal et São Vicente.

• Prix attractifs comparés à l’Europe
• Sécurité et stabilité politique
• Fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers

À retenir : 2025 marque une hausse modérée des prix, mais le Cap-Vert reste parmi les destinations les plus abordables pour investir dans l’immobilier insulaire.

Une destination idéale pour résidence secondaire

Climat tropical tempéré, paysages volcaniques, plages infinies : le pays offre un cadre parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre sous les tropiques.

Où acheter une maison au Cap-Vert ?

Santo Antão : l’authenticité à son apogée

Île montagneuse et verdoyante, Santo Antão attire les amoureux de nature. Le marché y est encore très abordable. Vous pouvez consulter un exemple de bien disponible comme cette opportunité pour acheter maison Cap-Vert.

São Vicente : culture et dynamisme

Mindelo offre une vie culturelle riche et un marché immobilier plus structuré. Idéal pour un investissement locatif.

Sal et Boa Vista : les îles touristiques

Si vous recherchez la rentabilité, les îles touristiques restent incontournables avec des maisons proches des plages et une forte demande locative.

Combien coûte une maison au Cap-Vert en 2026 ?

Les fourchettes de prix

Les prix varient selon l’île, l’emplacement et la taille de la maison :

• Maisons traditionnelles : 45 000 à 90 000 €
• Villas modernes : 120 000 à 300 000 €
• Maisons de standing pied dans l’eau : à partir de 350 000 €

Astuce : privilégiez les zones en développement où les prix restent bas mais où la demande touristique monte.

Les démarches pour acheter une maison au Cap-Vert

Le cadre légal

Le Cap-Vert permet aux étrangers d’acheter librement un bien immobilier. Les démarches sont simplifiées, mais doivent respecter la réglementation locale.

Pour approfondir vos droits d’achat immobilier en tant qu’étranger, vous pouvez consulter le site institutionnel français : service-public.fr.

Étapes essentielles

• Choix du bien et offre d’achat
• Vérification cadastrale
• Signature du contrat devant notaire
• Enregistrement officiel du bien

Frais à prévoir

• Notaire : 1 à 2 %
• Impôt de transfert : 1,5 %
• Enregistrement : environ 2 %

Faut-il investir maintenant ?

Oui : le marché est encore jeune, les prix raisonnables et le potentiel touristique immense. Les investisseurs avertis se positionnent tôt pour bénéficier de l’appréciation future des biens.

Pour explorer d'autres propriétés et affiner votre recherche, consultez les offres du marché sur ce catalogue immobilier.

À retenir : acheter maison Cap-Vert en 2025 est une opportunité stratégique, tant pour une résidence secondaire que comme investissement locatif.