Acheter un appartement de trois chambres dans le quartier résidentiel de Cidadela est aujourd’hui l’un des choix les plus judicieux pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, calme et sécurisé tout en restant proches des principaux services de Praia. Avec ses immeubles récents, sa qualité de vie et sa position stratégique, Cidadela attire aussi bien les familles locales que les expatriés et les investisseurs.

Voici un guide complet pour comprendre les atouts de ce quartier et les caractéristiques de l’appartement référencé SAN0167.

1. Pourquoi Cidadela est si recherchée ?

Cidadela est l’un des rares quartiers de Praia à combiner urbanisme moderne, sécurité et proximité avec les zones commerciales. Ce secteur planifié séduit par son atmosphère ordonnée, ses rues propres et son aspect résidentiel haut de gamme.

Un environnement moderne et bien structuré

Contrairement à d’autres quartiers plus anciens, Cidadela offre :

• des immeubles récents,
• des avenues organisées,
• une réelle impression de tranquillité,
• une ambiance familiale et sécurisée.

C’est un quartier où il fait bon vivre toute l’année.

Un accès direct aux commodités

En vivant à Cidadela, on bénéficie d’une proximité immédiate avec :

• supermarchés et épiceries,
• pharmacies et cliniques,
• écoles publiques et privées,
• Praia Shopping,
• restaurants et cafés,
• services bancaires.

Ce confort au quotidien explique l’intérêt constant pour les appartements T3 de la zone.

Un quartier calme mais parfaitement situé

Cidadela est suffisamment éloignée des zones à circulation intense, mais reste proche des principaux axes. Ce positionnement idéal facilite les déplacements vers :

• Palmarejo,
• Achada Santo António,
• le Plateau,
• l’aéroport.

Un marché immobilier en croissance

Les biens bien situés dans Cidadela se vendent généralement plus vite et conservent mieux leur valeur. La demande reste très forte, notamment pour les appartements de trois chambres.

2. Ce que propose l’appartement T3 Ref. SAN0167

Les appartements T3 de Cidadela sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et espace. Le bien référencé SAN0167 n’échappe pas à cette règle.

Voici ce que l’on retrouve généralement dans ce type d’appartement :

Un salon lumineux et bien agencé

Les T3 de Cidadela proposent souvent :

• un grand séjour,
• une bonne luminosité naturelle,
• un espace pour salle à manger,
• un balcon ou une ouverture vers l’extérieur.

C’est un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir.

Trois chambres confortables

La configuration habituelle inclut :

• une suite parentale avec salle de bain privée,
• deux chambres secondaires pour enfants ou bureau,
• des placards intégrés selon les modèles.

Ce type d’espace est rare et très demandé.

Cuisine moderne et espaces de service

L’appartement inclut généralement :

• une cuisine équipée ou semi-équipée,
• de nombreux rangements,
• une buanderie ou zone de service.

Deux salles de bain fonctionnelles

Elles sont souvent équipées :

• de sanitaires modernes,
• de finitions actuelles,
• d’un agencement pratique.

Parking privé ou garage

À Cidadela, la présence d’un parking dédié est un avantage majeur et ajoute de la valeur au bien.

3. Pourquoi investir dans un T3 à Cidadela ?

Une demande locative exceptionnelle

Cidadela attire :

• les familles locales,
• les expatriés,
• les employés d’ONG,
• les professionnels venant travailler à Praia.

Ces profils recherchent des appartements modernes, calmes et bien situés.

Un quartier prisé des entreprises et institutions

Les locations longues durées pour entreprises ou projets internationaux sont très courantes.

Une valeur sûre à la revente

Les appartements T3 de Cidadela se revendent facilement grâce à leur rareté et leur emplacement stratégique.

Un bien adapté à plusieurs stratégies

Un T3 peut servir :

• de résidence principale,
• de bien locatif stable (1 an ou plus),
• de location meublée pour expatriés,
• ou de patrimoine à long terme.

4. Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Documents légaux du bien

Vérifier :

• titre de propriété,
• enregistrement foncier,
• absence de dettes ou charges.

État de l’appartement

Contrôler :

• installations électriques,
• plomberie,
• fenêtres, portes,
• état général des pièces.

État de l’immeuble

Demander :

• historiques de maintenance,
• état de l’ascenseur,
• sécurité et accès,
• qualité des parties communes.

Charges de copropriété

Savoir :

• le montant mensuel,
• ce qu’il inclut,
• les travaux prévus.

Rentabilité locative

Comparer avec d’autres T3 du quartier pour estimer le revenu possible.

5. Pourquoi c’est le bon moment pour acheter ?

• Les appartements modernes à Cidadela restent rares.
• La demande locative continue d’augmenter.
• Les prix sont plus stables que dans d'autres zones.
• Les investissements étrangers soutiennent la croissance du marché.
• Le quartier bénéficie d’améliorations constantes.

Conclusion

Un appartement T3 à Cidadela (Ref. SAN0167) représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent confort, sécurité et valeur sûre. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien offre un potentiel solide sur l’un des marchés les mieux structurés de Praia.