Feb 2, 2026Erreurs achat Cap Vert : comprendre les risques avant d’investir
Lorsque l’on envisage un achat immobilier au Cap-Vert, certaines erreurs achat Cap Vert reviennent fréquemment et peuvent compromettre la rentabilité d’un investissement. Une approche préventive permet d’éviter des complications juridiques, financières ou administratives.
Mauvaise compréhension du cadre légal
De nombreux investisseurs négligent la vérification des titres de propriété. Le Cap-Vert dispose d’un système fiable, mais la rigueur est indispensable.
- Absence de vérification cadastrale
- Documents incomplets ou non traduits
- Manque d’accompagnement juridique
Pour sécuriser une acquisition, il est conseillé de consulter les ressources institutionnelles telles que le site Service Public : Service-Public.fr.
Ignorer les réglementations locales
Les lois d’urbanisme varient selon les îles et les municipalités. Un terrain constructible sur le papier peut nécessiter des autorisations supplémentaires.
A retenir : toujours faire vérifier la conformité du terrain avant toute promesse d’achat.
Erreurs achat Cap Vert : négliger l’analyse du marché
Manque d’étude sur la demande locative
L’erreur fréquente est de choisir un bien sans analyser le potentiel locatif ou touristique.
- Emplacement peu attractif
- Absence d’infrastructures proches
Choisir un bien surévalué
La comparaison des prix avec des biens similaires est indispensable. Par exemple : achat Cap Vert.
Erreurs achat Cap Vert : ne pas visiter le bien
Acheter à distance expose à des surprises : finitions de mauvaise qualité, localisation trompeuse, nuisances.
Inspection insuffisante
Faites appel à un expert indépendant pour un contrôle technique complet.
Erreurs achat Cap Vert : négliger les frais cachés
Dépenses obligatoires
- Frais de notaire
- Impôts locaux
- Charges de copropriété
Coûts d’entretien
Le climat insulaire entraîne une usure plus rapide nécessitant des rénovations régulières.
Erreurs achat Cap Vert : choisir le mauvais promoteur
Absence de garanties
Certains investisseurs signent sans vérifier la solidité financière du promoteur.
Manque de transparence
Privilégiez les promoteurs certifiés et consultez les programmes fiables sur acheteraucapvert.com.