Feb 20, 2026Location saisonniere Sal : une opportunité Airbnb à haut potentiel
La location saisonniere Sal intéresse de plus en plus d’investisseurs internationaux, notamment grâce à la forte demande sur Airbnb et au dynamisme touristique de l’île. Dès les premières années, le Cap-Vert est devenu une destination prisée pour son climat stable, ses plages et son attractivité économique.
Sal est aujourd’hui l’un des marchés les plus rentables de l’archipel, notamment pour les locations courte durée. Mais faut-il réellement investir sur cette île en 2026 ? Quels sont les rendements possibles et les risques à considérer ? Voici une analyse complète et experte.
Pourquoi investir en location saisonniere Sal ?
Une demande touristique en hausse constante
Sal accueille plus de 45 % du trafic touristique du Cap-Vert. Les hôtels ne suffisent plus à répondre à la demande, ouvrant de larges opportunités aux propriétaires proposant des logements sur Airbnb.
Les voyageurs recherchent :
- des appartements en bord de mer
- des résidences avec piscine
- des logements proches de Santa Maria
- des alternatives plus intimes que les grands resorts
Une rentabilité locative supérieure à la moyenne
Selon les données disponibles sur des plateformes comme AirDNA, les taux d’occupation dépassent souvent les 70 %, même en saison basse. Les revenus mensuels peuvent largement dépasser ceux des locations longue durée.
Un marché plus stable que d’autres destinations touristiques
L’île de Sal bénéficie :
- d’un climat politique stable
- d’une attractivité touristique constante
- d’une demande européenne forte
Les zones les plus rentables pour la location saisonniere Sal
Santa Maria : la valeur sûre
C’est la zone la plus recherchée par les voyageurs. Elle concentre plages, restaurants, activités nautiques et vie nocturne. Les biens s’y louent très rapidement.
Ponta Preta : luxe et rendement
Cette zone séduit les investisseurs cherchant des résidences premium proches de la plage et des nouveaux projets immobiliers.
Vila Verde et environs
Idéal pour ceux qui veulent :
- diversifier leur budget
- profiter d’un cadre calme
- cibler les familles et séjours longue durée
Pour explorer les biens disponibles, consultez la page dédiée aux locations saisonniere Sal.
Airbnb à Sal : combien pouvez-vous gagner réellement ?
Taux d’occupation moyen
Entre 60 % et 80 % selon la saison, avec un pic en hiver lorsque l’Europe connaît le froid.
Revenus moyens par type de bien
- Studio : 35–55 € / nuit
- Appartement 1 chambre : 50–80 € / nuit
- Appartement 2 chambres : 80–120 € / nuit
- Villa premium : 150–300 € / nuit
Dépenses à prévoir
- frais de ménage
- maintenance légère
- gestion locative si vous déléguez
Faut-il acheter un bien neuf ou un bien existant à Sal ?
Avantages du neuf
- meilleure efficacité énergétique
- valorisation plus rapide
- garanties constructeur
Vous pouvez consulter les projets immobiliers au Cap-Vert pour identifier les meilleures opportunités.
Avantages de l’ancien
- prix parfois plus accessibles
- localisations plus centrales
- moins de délai d’attente
Les risques et pièges à éviter pour la location saisonniere Sal
Sous-estimer la gestion locative
La location courte durée nécessite une organisation : gestion des entrées, ménage, maintenance, relations clients.
Ignorer la réglementation locale
Bien que favorable aux étrangers, certaines démarches sont obligatoires.
Choisir une zone trop isolée
Les touristes privilégient les zones vivantes et proches des commodités.
Conclusion : acheter pour louer saisonnier à Sal est-il un bon choix ?
Oui, si vous cherchez à allier rendement, stabilité et sécurité. Sal est aujourd’hui l’une des destinations les plus performantes pour l’investissement locatif saisonnier. Avec un marché dynamique, une forte demande Airbnb et une rentabilité souvent supérieure à 10 %, l’île offre des conditions idéales pour un investissement réussi.