Alicia Goncalves
Aug 19, 2025Archipel encore méconnu il y a une décennie, le Cap-Vert est désormais dans le viseur des investisseurs européens à la recherche d’un marché accessible, ensoleillé et sécurisé. Le marché immobilier au Cap-Vert connaît un essor remarquable, porté par une demande touristique croissante et un environnement propice à l’investissement étranger.
Composé de dix îles volcaniques au large du Sénégal, le pays se distingue par sa stabilité politique, son climat idéal et son accueil chaleureux.
Un climat d’investissement favorable
Le Cap-Vert se démarque dans la région grâce à une démocratie solide, une économie stable, et une législation transparente pour les acheteurs étrangers. Le cadre juridique garantit la pleine propriété aux non-résidents, sans restrictions notables.
Le marché immobilier au Cap-Vert bénéficie également d’une fiscalité avantageuse : peu d’imposition sur les plus-values, pas de droits de succession, et des taxes foncières très faibles.
C’est une combinaison rare, surtout pour ceux qui comparent avec les marchés européens traditionnels ou d’autres destinations insulaires comme Madère ou Chypre.
Forte rentabilité locative et tourisme en plein essor
Le secteur touristique capverdien est en pleine croissance, avec plus d’un million de visiteurs par an. Cela stimule la demande pour les locations saisonniières.
Les investisseurs peuvent espérer des rendements locatifs de 6 à 9 % selon l’emplacement. Les îles de Sal et Boa Vista concentrent la majorité des projets immobiliers destinés à la location courte durée, grâce à leurs plages, leurs infrastructures et leur attractivité touristique.
Cette dynamique soutient la valeur du marché immobilier au Cap-Vert, qui reste encore sous-évaluée.
Accessibilité des prix et fort potentiel de valorisation
Les prix sont encore très abordables : comptez environ 80 000 € pour un appartement bien situé, et de 200 à 300 000 € pour une villa moderne avec vue mer.
Les promoteurs immobiliers mettent l’accent sur des projets durables et maîtrisés. L’État capverdien veille à éviter le tourisme de masse, privilégiant un développement équilibré.
Cela garantit un équilibre optimal entre rendement et préservation du cadre de vie.
Un art de vivre insulaire et sécurisé
Acheter au Cap-Vert, c’est aussi adopter un style de vie paisible. Les résidents apprécient la sécurité, l’ambiance conviviale, et la beauté naturelle préservée.
Les autorités prévoient d’ailleurs des dispositifs de résidence pour investisseurs, offrant potentiellement des avantages fiscaux supplémentaires.
Conclusion
Avec un excellent rapport qualité-prix, une législation attractive, et une forte demande locative, le marché immobilier au Cap-Vert s’impose comme l’un des secrets les plus gardés d’Afrique de l’Ouest.
Une destination à considérer sérieusement pour tout investisseur immobilier en 2025